Ликвидация товарищества собственников жилья


В череде наших консультаций часто встречается необходимость разъяснений процедуры ликвидации товариществ собственников жилья. Юристы ООО "Юридический партнер" подготовили для Вас подборку материалов по вопросам ликвидации ТСЖ, возникающим у собственников квартир и помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ. 

 

 
Контакты адвокатского бюро г. Москвы "Юридический партнер"

Процесс ликвидации ТСЖ

 

Ликвидация ТСЖ

 

Для начала необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня: 1) ликвидировать Товарищество собственников жилья в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

и 2) назначить ликвидатора (ликвидационную комиссию).

Выбор между ликвидатором и ликвидационной комиссией зависит от того, вело ли ТСЖ деятельность или нет, в случае если не вело деятельность - ликвидатора, ликвидационную комиссию - в случае наличия деятельности.

!Важно - Председателем собрания может быть только председатель ТСЖ, он же будет и заявителем в ИФНС 46. Так же желательно отдельно прописать полномочия председателя собрания на подачу уведомлений в ИФНС.

После проведения собрания и подсчета голосов составляем протокол и переходим к подготовке в регистрирующий орган (в Москве - 46-ая налоговая) форм №№ 15001 и 15002. (подает председатель собрания).

!Важно в формах для ликвидации отсутствует место для указания паспортных данных заявителя, поэтому указываем их на обратной стороне заявления, также необходимо проследить, что бы нотариус заверял подпись именно председателя собрания и была надпись “полномочия проверены”.

Данные формы заверяются в нотариальном порядке, для этого Вам будет необходимо предоставить нотариусу протокол общего собрания, протокол о назначении председателя и другие учредительные документы ТСЖ, кроме того необходимо иметь свежую выписку (не менее 1 месяца со дня выдачи).

К выше указанным формам прилагаем протокол общего собрания (к каждому заявлению отдельный экземпляр протокола), в прошитом и пронумерованном виде с подписью заявителя на месте прошивки, в нашем случае подпись председателя.

При подаче документов в регистрирующий орган взамен мы получаем расписку о получении документов, где указана дата, когда необходимо получить готовые документы, а именно: 2 свидетельства и выписку, забрать документы необходимо именно в этот день, иначе они будут направлены почтой.

 

Далее следует этап публикации сообщения в вестнике государственной регистрации:

Публикация объявления в вестнике государственной регистрации http://www.vestnik-gosreg.ru/ осуществляется посредством заполнения заявления, для этого необходимо:

1) Скачиваем программу необходимую для работы с издательством http://www.vestnik-gosreg.ru/esubmit.html и устанавливаем.

2) Инструкцию по заполнению и отправке можно найти здесь: http://www.vestnik-gosreg.ru/sposob1.html журнал также необходимо заказать.

После отправки в издательство электронной заявки получаем квитанцию на оплату, после оплаты, распечатываем заявление и сопроводительное письмо через программу и предоставляем данные документы в издательство.

 

Ожидать требований кредиторов по закону необходимо в течение 2 месяцев со дня публикации, однако в данный промежуток времени можно осуществить сверку с территориальный органом на отсутствие задолженности (в случае отсутствия деятельности можно подать информационные письма, дабы избежать выезда проверки).

 

По прошествии 2 месяцев составляем промежуточный ликвидационный баланс, который должен быть утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - утверждение промежуточного ликвидационного баланса. Председателем собрания можно выбрать ликвидатора, что бы он был заявителем в ИФНС 46. При составлении ПЛБ учитываем: 1) Если деятельность не велась, везде прочерки. 2) Если велась, то заполняем согласно имеющимся данным и предъявленным требованиям.

Подаем промежуточный ликвидационный баланс в территориальную налоговую (3 экз.) Подает ликвидатор, форма утвержденная минфином, дату ставить - непосредственного предоставления баланса в налоговую, но не критично.

Далее готовим и подаем в регистрирующий орган формы № 15003 (заявителем является председатель собрания, на котором утвержден баланс), нотариальное заверение также необходимо, к заявлению прикладываем протокол общего собрания и промежуточный баланс с отметкой территориальной налоговой, в прошитом и пронумерованном виде с подписью заявителя на месте прошивки.

Получаем Свидетельство и выписку.

При наличии долгов, гасим их.

 

После составляем окончательный ликвидационный баланс, который должен быть утвержден решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня - утверждение ликвидационного баланса.

Так же как в случае с ПБЛ подаем ликвидационный баланс в территориальную налоговую (3 экз.).

Проводим сверку в ПФР.

Подготовка и подача в регистрирующий орган формы № 16001 (заявителем является ликвидатор или председатель ликвидационной комиссии, ликвидационный баланс с отметкой территориальной налоговой о принятии, протокол общего собрания об утверждении ликвидационного баланса, ксерокопия страницы с журнала Вестник государственной регистрации, о начале процедуры ликвидации и платежка об оплате госпошлины.

 

Hosted by uCoz